Idéalement, en immobilier, le paiement de votre loyer mensuel devrait vous laisser suffisamment d’argent pour payer les factures, les courses, les dépenses non essentielles et même l’épargne. Voici comment déterminer la part de votre revenu que vous devez consacrer à votre loyer mensuel.
Règle de base
Lorsque vous louez un appartement, un logement ou une maison, il est important de déterminer combien vous devez dépenser en loyer pour que votre budget reste gérable. Il s’agit de déterminer votre capacité de payer le loyer de votre logement. La règle des 30 % est une ligne directrice pour déterminer cette capacité et le montant que vous devez payer.
Cette règle de base pour le loyer consiste à ne pas consacrer plus de 30 % de vos revenus au logement chaque mois. Le raisonnement qui sous-tend cette règle est qu’en limitant le paiement de votre loyer à 30 % de votre revenu mensuel, il vous restera beaucoup d’argent pour couvrir d’autres frais de subsistance et pour atteindre vos objectifs financiers.
Mais comment cela se traduit-il en termes de montants dépensés pour le loyer ? Voici comment fonctionne la règle empirique des 30 % pour le loyer et comment l’appliquer à votre budget.
Quel pourcentage du revenu doit être consacré au loyer ?
La règle des 30
Une norme populaire à suivre pour budgétiser le loyer est la règle des 30 %, selon laquelle vous consacrez au maximum 30 % de vos revenus mensuels avant impôts (vos revenus nets d’impôt) à votre loyer. C’est une règle empirique depuis 1981, lorsque le gouvernement a constaté que les personnes qui consacraient plus de 30 % de leur salaire au logement étaient « accablées par les coûts ».
Moins de 30
La règle des 30 % est une ligne directrice générale que les locataires peuvent suivre, mais ils doivent également tenir compte d’autres dépenses et facteurs. Par exemple, si vous avez des dettes de carte de crédit ou de prêt étudiant à rembourser, envisagez de trouver un appartement dont le montant de loyer est inférieur à 30 % de votre salaire, afin de pouvoir consacrer une plus grande partie de votre budget à la réduction de vos dettes et à votre projet.
Pourquoi vous ne devriez pas consacrer plus de 30 % de votre revenu/salaire aux loyers
Si en tant que locataire, vous devez consacrer plus de 30 % de votre revenu mensuel au loyer, il vous restera moins (le minimum) d’argent pour les factures et les achats importants, ce qui rendra plus difficile la constitution d’une épargne. Veillez à ce que vos mensualités de loyer ne vous empêchent de rembourser vos dettes de carte de crédit ou vos prêts : votre loyer ne doit pas vous créer d’endettement davantage ou créer d’autre prêt. Aussi, votre capacité d’emprunt est déterminée par votre salaire.
Si les taux 30 % du montant de votre salaire ne vous conviennent pas
La règle des 30 % ne correspond pas toujours parfaitement à votre budget de location. Lorsque vous déterminez le montant que vous pouvez raisonnablement payer en loyer par mois, il y a d’autres éléments à prendre en compte avant de dire non.
Ainsi, par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 d’euros, un salaire de 2800 d’euros serait exigé. Vous l’aurez compris, ainsi, vous serez facile de vous mettre d’accord avec un propriétaire. L’idéal est d’allouer un taux de 30 % de votre salaire pour la location un bien immobilier. Sinon vous aurez du mal avec le dossier et à avoir l’accord du propriétaire. Ainsi, les revenus du locataire devraient couvrir les loyers, tous ses besoins et ces factures.
